La taxe foncière représente une charge financière conséquente pour de nombreux propriétaires, en particulier pour les retraités aux revenus modestes. Bonne nouvelle pour certains d’entre eux : des exonérations sont possibles, sous réserve de respecter des plafonds de revenus spécifiques. En 2025, ces seuils ont été révisés, offrant donc une opportunité d’allègement fiscal pour les seniors éligibles.
Évolution de la taxe foncière et son impact sur les retraités
La taxe foncière, un impôt local incontournable, connaît une hausse constante ces dernières années. En 2023, son montant moyen s’élevait à 1 034 euros, puis à 1 074 euros en 2024. Pour 2025, il atteint 1 088 euros. Cette augmentation progressive s’explique par les besoins grandissants des collectivités territoriales, qui ajustent les montants en fonction de leurs dépenses et projets d’investissement.
Pour les retraités, dont les ressources sont souvent limitées, cette charge peut s’avérer particulièrement lourde. Face à cette réalité, le législateur a prévu des mesures d’exonération pour les foyers les plus modestes. Ces dispositions visent à préserver le pouvoir d’achat des seniors et à alléger leur fardeau fiscal.
Critères d’exonération pour les retraités en 2025
L’exonération de la taxe foncière concerne principalement les retraités âgés de plus de 75 ans. Néanmoins, cette dispense n’est pas automatique et dépend du revenu fiscal de référence (RFR) du foyer. Pour l’année 2025, de nouveaux plafonds ont été établis, basés sur les revenus de 2024 :
– Pour une personne seule, le RFR ne doit pas excéder 12 445 euros.
– Pour un couple, le seuil est fixé à 19 107 euros.
Ces montants reflètent la volonté du gouvernement d’adapter les critères d’exonération à l’évolution du coût de la vie. Il est vital pour les retraités de vérifier leur éligibilité chaque année, car ces seuils sont susceptibles d’être ajustés.
Autres bénéficiaires potentiels de l’exonération
Hormis les retraités de plus de 75 ans, d’autres catégories de personnes peuvent prétendre à une exonération de la taxe foncière. Parmi elles, on trouve les bénéficiaires de certaines allocations sociales, à condition qu’ils respectent les mêmes plafonds de revenus que les retraités. Sont concernés :
– Les titulaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa)
– Les bénéficiaires de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI)
– Les personnes percevant l’Allocation aux adultes handicapés (AAH)
Même en cas d’exonération de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due. Cette distinction souligne la nécessité pour les contribuables de bien comprendre les différentes composantes de leur imposition locale.
Modalités pratiques et calendrier fiscal
La déclaration de la taxe foncière s’effectue en septembre, tandis que son paiement est attendu en octobre. Les contribuables disposent de plusieurs options pour s’acquitter de cet impôt : paiement en ligne via le site des impôts, par chèque, virement bancaire ou en espèces. Le règlement en ligne offre un délai supplémentaire, avantage non négligeable pour ceux qui souhaitent optimiser leur trésorerie.
Un point crucial à retenir : la taxe foncière est calculée en fonction de la situation au 1er janvier de l’année en cours. Par suite, même en cas de vente du bien immobilier en cours d’année, c’est l’ancien propriétaire qui reste redevable de l’impôt pour l’année entière. Cette particularité peut avoir des implications financières importantes lors des transactions immobilières.
Face à la complexité des règles fiscales et à leurs évolutions fréquentes, il est vivement recommandé aux retraités de se tenir informés. Consulter régulièrement le site officiel impots.gouv.fr ou se rapprocher de son centre des impôts local peut s’avérer judicieux pour bénéficier des dernières informations et éventuellement d’un accompagnement personnalisé.
